La Giunta ha approvato la delibera per rispettare gli obblighi della legislazione regionale in materia. Verga: "Portato equilibrio e salvaguardato le fasce più deboli".

Approvata dalla Giunta, su proposta dell’assessore alla Casa Gianni Verga, la delibera per ottemperare agli obblighi della legislazione regionale in materia di canoni e di gestione dell’edilizia residenziale pubblica. I canoni di locazioni degli alloggi erp sono stati quindi determinati secondo la L.R. 27/2007 e le successive modifiche ed integrazioni, di cui ultima la L.R. 36/2008, che è stata pubblicata sulla Gazzetta Ufficiale della Lombardia il 30 dicembre scorso.
Si tratta dei criteri per ricercare la migliore coniugazione tra le esigenze di gestione dell’edilizia residenziale pubblica e i nuovi canoni di affitto, rendendo compatibile l’operazione con la capacità reddituale delle famiglie.

La L.R. 27/2007. Secondo la legge regionale, il sistema dell’edilizia residenziale pubblica deve autosostenersi, conciliando la gestione del patrimonio pubblico con la capacità reddituale ed economica delle singole famiglie.

Nel momento in cui si adotta questo provvedimento, si è appena perfezionato il fattivo confronto con Regione Lombardia, sviluppato anche tramite l’Anci e tenendo conto delle istanze sindacali, per contribuire al miglioramento della legge di riferimento. È, infatti, stata conclusa da parte del Consiglio Regionale una revisione della legge 27/2007. Questo lavoro è andato anche nella direzione di conseguire gli obiettivi della mozione approvata ultimamente all’unanimità in Consiglio Comunale, che si preoccupava dell’impatto della norma sull’inquilinato. Negli incontri svolti prima con l’assessore lombardo alla Casa Mario Scotti e poi con la Commissione regionale Territorio e Casa, si è convenuto che i punti della mozione consiliare dovevano essere tutti soddisfatti nella revisione della legge, che è stata approvata definitivamente in Consiglio Regionale il 18 dicembre 2008.

Significativa è stata, ad esempio, la richiesta presentata in Regione di poter intervenire per ridurre, previo accordo sindacale, il costo convenzionale di costruzione degli immobili erp fino ad un massimo del 30%, correlando tali riduzioni alle condizioni oggettive dell’edificio. Questo tetto del 30% è una nuova prerogativa concessa dalla legge proprio per i comuni e in particolare per il Comune di Milano.
Nei fatti questi accordi potranno comportare una riduzione fino al 27% degli affitti, ricalcolati sulla base della vigente legge regionale. Molte altre modifiche normative, richieste anche dal Comune di Milano, avranno come effetto ulteriori riduzioni e agevolazioni rispetto alle previsioni originarie riportate dalla legge 27/2007 (limiti per la decadenza, riclassificazioni nelle aree reddituali, rateizzazioni, differimento degli adeguamenti Istat).
Per assicurare la migliore applicazione della norma, si è partiti da una ricognizione puntuale del patrimonio del Comune di Milano per poterlo meglio conoscere e valutare in modo approfondito. Ora l’Amministrazione è in grado di applicare i nuovi canoni.
La nuova bollettazione sarà avviata con il 2009. Si produrrà un avviso personalizzato in cui ogni affittuario troverà – oltre ai riferimenti normativi applicati – il calcolo del nuovo canone in base al suo patrimonio, al suo reddito Isee Erp e all’abitazione in cui vive.

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